Nowy dom jednorodzinny sprzedam lub zamienię na mieszkanie. 795000 zł 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² RynekPierwotny Powierzchnia138,35 Powierzchnia działki605 Rodzaj zabudowyWolnostojący Liczba pięterParterowy z użytkowym poddaszem Sprzedam dom według projektu "DOM W ZIELISTKACH GT" (pracownia ARCHON) Możliwa zamiana na mieszkanie w Warszawie - Mokotów, Ursynów. Dom gotowy do sprzedaży - rok budowy 2022. Dom na działce o powierzchni 605 m². Kupujący nie płaci 2% podatku PCC ( oszczędność zł). OPIS ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH: Ściany: Ceramiczna cegła czerwona Porotherm 25 cm. Dach: Blacho- dachówka modułowa. Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian grafitowy gr 20 cm + tynk, Ocieplenie poddasza - wełna mineralna o grubości 30 cm plus podwójna płyta gipsowo-kartonowa, Ślusarka okienna: 3 szybowe okna PCV z montażem ciepłym, dwukolorowe. Tynki gipsowe, ściany zagruntowane i pomalowane farbą podkładową. Posadzki zagruntowane. Drzwi wejściowe firmy WIKĘD. Drzwi garażowe firmy WIŚNIOWSKI. WYPOSAŻENIE BUDYNKU ( w cenie ): - ogrodzenie panelowe, - brama wjazdowa o szerokości 4m + furtka, - opaska wokół budynku, - taras i utwardzony podjazd do garażu ( kostka betonowa), - trawnik Instalacja centralnego ogrzewania dostosowana jest do montażu pompy ciepła. Dach od strony południowej o powierzchni 74 m2 idealnie nadaje się do montażu fotowoltaiki ( brak okien i kominów) zasilającej pompę ciepła. Budynek w stanie deweloperskim: - Instalacja elektryczna z możliwością montażu systemu "inteligentnego", - instalacja alarmowa ( okablowanie), - instalacja TV i TVSAT, - rozdzielnia elektryczna przygotowana do podłączenia kolektorów słonecznych - Instalacja WOD-KAN i CO z piecem Viessman Vitodens 100 ( 19kW) i zasobnikiem o pojemności 100 litrów, bez grzejników, - na parterze ogrzewanie podłogowe ( poza kotłownią i garażem), - na poddaszu ogrzewanie podłogowe w łazience, - naziemny zbiornik LPG o pojemności litrów ( własność Kupującego - bez zobowiązań do zakupu gazu), - zewnętrzna i wewnętrzna instalacja gazowa (do pieca i kuchenki w kuchni), - szambo o pojemności 10 m3, - wyłaz na strych nad poddaszem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. Parter 88,76 m²: - wiatrołap 5,36 m² - hol 5,99 m² - kuchnia - 8,6 m² - salon + jadalnia 20,29 m² - pokój 8,89 m² - łazienka 3,52 m² - kotłownia 7,25 m² - schody 5,69 m² - schowek 2,14 m² - garaż 21,03 m² 2. Poddasze 49,59 m²: - korytarz 4,08 m² - pokój 11,86 m² - pokój 12,89 m² - pokój 9,12 m² - łazienka 7,90 m² - garderoba 3,74 m² OKOLICA: Dom znajduję się w m. Krzaki Czaplinkowskie, 10 min drogi od Góry Kalwarii. Dogodny dojazd autobusem lub samochodem do Góry Kalwarii, Piaseczna i dalej do Warszawy (samochodem, autobusem lub pociągiem). W pobliżu przystanek autobusu szkolnego z szkoły podstawowej w Dobieszu i Cendrowicach. W samej miejscowości znajduje się sklep i stadion z kortami tenisowymi. Dom znajduje się w spokojnej okolicy. W sąsiedniej Górze Kalwarii znajdują się punkty usługowe, sklepy ( Biedronka, Lidl, Rossman, Pepco), apteki, żłobek, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, stacja kolejowa. OPIS PROJEKTU: Prosty, ekonomiczny dom. Zwarta bryła oraz dwuspadowy dach pozytywnie wpływają na ekonomikę realizacji i utrzymania budynku, a wygodę użytkowania zapewnia starannie zaprojektowany wewnętrzny program funkcjonalny i racjonalna organizacja przestrzeni. Naturalne okładziny dodają uroku prostej bryle oraz podkreślają nowoczesny charakter budynku. Zadaszone przedłużonym okapem wejście główne prowadzi nas przez wiatrołap i hol do otwartej strefy dziennej parteru. Przestrzeń salonu, jadalni i kuchni płynnie łączy się ze sobą i wzajemnie przenika. Część dzienna została atrakcyjnie otwarta na taras, który oferuje dodatkowe miejsce do relaksu. Usytuowane z trzech stron przeszklenia wprowadzają do strefy dziennej dużą ilość naturalnego światła. W drugiej części parteru znajduje się zaciszny gabinet, idealnie sprawdzi się również jako dodatkowa sypialnia lub pokój gościnny, w jego pobliżu przewidziano łazienkę z prysznicem. W wiatrołapie uwzględniono miejsce na pojemną szafę ubraniową, a przez dostępną z niego kotłownię mamy zapewnione szybkie przejście z części mieszkalnej domu do garażu. Na piętrze komfort prywatnego wypoczynku zapewniają trzy, dobrze doświetlone sypialnie. Przy pokoju rodziców zlokalizowano garderobę, gwarantującą wygodę przechowywania, przewidziano w nim także miejsce na toaletkę lub biurko do pracy. Dopełnieniem układu funkcjonalnego poddasza jest jasna łazienka. Zapraszam do kontaktu.